Hoe maak ik bezwaar tegen de jaarlijkse standaard-huurverhoging?

Algemeen

Wold & Waard verhoogt de huren niet meer dan nodig. We houden ons aan de regels die elk jaar gelden voor het aanpassen van de huur. Deze regels kunt u vinden op de website van de overheid. Wilt u weten wat de maximale huurprijs is? Doe de Huurprijscheck. 

De standaard-huurverhoging voor de sociale sector is vanaf 1 juli 2026:

• maximaal 4,1 % als de (kale) huur € 350 of meer per maand is;
• maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 350 per maand.

Wanneer kunt u bezwaar maken tegen de jaarlijkse standaard-huurverhoging?
Bezwaar maken heeft alleen zin als wij ons niet aan deze regels houden. Soms lijkt een huurverhoging onredelijk, maar Wold & Waard houdt zich aan de regels. Dan heeft het geen zin om bezwaar te maken. U leest hieronder  in welke gevallen het geen zin heeft om bezwaar te maken en wat u in zo'n geval wel kunt doen.  

Wanneer heeft het zin om bezwaar te maken:

• als Wold & Waard de huurverhoging te laat doorgeeft.
• als er fouten in de brief staan.
• als de nieuwe huur hoger is dan wat maximaal mag.
• als Wold & Waard de huur voor de 2e keer in 12 maanden verhoogt.
• als u een all-in huurprijs betaalt.
• als u de Huurcommissie heeft gevraagd om de huur te verlagen vanwege onderhoudsgebreken.

Wanneer heeft het GEEN zin om bezwaar te maken:

• als u vindt dat uw woning onderhoudsgebreken heeft: meld het reparatieverzoek bij ons.
• als uw inkomen is gedaald: wij helpen u graag, neem gerust contact met onze consulenten betalingen op.
• als u veel last heeft van uw buren: kijk op onze pagina overlast wat u kunt doen en wat wij voor u kunnen doen.
• als alleen de servicekosten zijn verhoogd.

Bent u het niet eens met de voorgestelde huuraanpassing en denkt u dat u een geldige reden heeft? Maak dan bezwaar via Bezwaar tegen jaarlijkse huurverhoging. Zorg dat wij uw bezwaar uiterlijk 30 juni hebben ontvangen. 

Wat gebeurt er nadat u bezwaar heeft gemaakt?
Gaat Wold & Waard akkoord met uw bezwaar, dan gaat de huurverhoging niet door of wordt deze lager. Zijn wij het niet met u eens, dan vragen wij de Huurcommissie om de verhoging te beoordelen. De Huurcommissie bepaalt vervolgens of de verhoging redelijk is.

• Is de verhoging redelijk dan betaalt u de nieuwe huur met terugwerkende kracht en de €25 kosten. Wilt u geen risico lopen op €25 kosten als de Huurcommissie ons gelijk geeft, trek uw bezwaar dan snel in en vraag ons de procedure te stoppen. U gaat dan wel akkoord met de huurverhoging.
• Is de verhoging niet redelijk, dan gaat deze niet door of wordt een lagere verhoging vastgesteld. De uitspraak is bindend voor u en voor Wold & Waard.
• Heeft u geen bezwaar gemaakt maar betaalt u de verhoging niet, dan stuurt Wold & Waard u binnen drie maanden een aangetekende herinnering. Bent u het daarna nog steeds niet eens, dan kunt u binnen vier maanden na de ingangsdatum zelf naar de Huurcommissie stappen.