Ik ben het niet eens met mijn energielabel. Hoe kan ik bezwaar maken?

Algemeen

U kunt bezwaar maken als u twijfels heeft over de juistheid van het energielabel. U kunt dan contact met Wold & Waard opnemen. U geeft dan aan waarom u twijfelt.

Alles over Energielabel

Gerelateerde vragen

Hoe maak ik bezwaar tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging?
Woont u in een sociale huurwoning en heeft u een hoger inkomen? Dan verhogen wij de huur met een hoger bedrag dan de standaard-huurverhoging. Dit heet de inkomensafhankelijke huurverhoging. Hier leest u hoeveel uw huur omhoog mag gaan en wat u kunt doen als u het daar niet mee eens bent.

De inkomensafhankelijke huurverhoging vanaf 1 juli 2026:
Woont u in een zelfstandige woning en heeft u met uw huishouden een gezamenlijk hoger (midden)inkomen? Dan mag de huurverhoging voor uw sociale huurwoning hoger zijn:
- voor huishoudens met een hoger middeninkomen: maximaal € 50 op de maandhuur;
- voor huishoudens met een hoog inkomen: maximaal € 100 op de maandhuur.
Hoeveel inkomensafhankelijke huurverhoging u krijgt en de daarbij behorende grenzen leest u op de site van de Huurcommissie.

Bent u het niet eens met de inkomensafhankelijke huurverhoging?
Wold & Waard houdt zich bij de inkomensafhankelijke huurverhoging aan alle regels. Dan heeft bezwaar maken geen zin. Lees hieronder wanneer u met succes bezwaar kunt maken.
- Uw (gezamenlijk) inkomen is in 2025 gedaald tot onder de bedragen die gelden voor de inkomensafhankelijke huurverhoging. Bijvoorbeeld omdat u in 2025 minder heeft gewerkt of omdat u in 2024 een bijzonder hoog inkomen had, door een ontslagvergoeding of een uitkering uit een lijfrente.
- U of één van de andere bewoners valt onder de beperkte groep gehandicapten en chronisch zieken die door de minister is aangewezen. Zie voor meer informatie de website van de Rijksoverheid.
- Wold & Waard stuurde u geen inkomensindicatie van de Belastingdienst mee met het voorstel om de huur te verhogen. Wij kunnen deze alsnog nasturen.
- De inkomensindicatie van de Belastingdienst klopt niet, bijvoorbeeld omdat iemand die op uw adres woonde inmiddels is verhuisd. Wold & Waard vraagt dan een tweede inkomensindicatie op van uw huishouden.
Bent u het niet eens met de voorgestelde huuraanpassing en denkt u dat u een geldige reden heeft? Maak dan bezwaar via Bezwaar tegen jaarlijkse huurverhoging. Zorg dat wij uw bezwaar uiterlijk 30 juni hebben ontvangen.

Wat gebeurt er nadat u bezwaar heeft gemaakt?
Gaat Wold & Waard akkoord met uw bezwaar, dan gaat de huurverhoging niet door of wordt deze lager. Zijn wij het niet met u eens, dan vragen wij de Huurcommissie om de verhoging te beoordelen. De Huurcommissie bepaalt vervolgens of de verhoging redelijk is.
- Is de verhoging redelijk dan betaalt u de nieuwe huur met terugwerkende kracht en de €25 kosten. Wilt u geen risico lopen op €25 kosten als de Huurcommissie ons gelijk geeft, trek uw bezwaar dan snel in en vraag ons de procedure te stoppen. U gaat dan wel akkoord met de huurverhoging.
- Is de verhoging niet redelijk, dan gaat deze niet door of wordt een lagere verhoging vastgesteld. De uitspraak is bindend voor u en voor Wold & Waard.
Hoe maak ik bezwaar tegen de jaarlijkse standaard-huurverhoging?
Wold & Waard verhoogt de huren niet meer dan nodig. We houden ons aan de regels die elk jaar gelden voor het aanpassen van de huur. Deze regels kunt u vinden op de website van de overheid. Wilt u weten wat de maximale huurprijs is? Doe de Huurprijscheck.

De standaard-huurverhoging voor de sociale sector is vanaf 1 juli 2026:
- maximaal 4,1 % als de (kale) huur € 350 of meer per maand is;
- maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 350 per maand.
Wanneer kunt u bezwaar maken tegen de jaarlijkse standaard-huurverhoging?
Bezwaar maken heeft alleen zin als wij ons niet aan deze regels houden. Soms lijkt een huurverhoging onredelijk, maar Wold & Waard houdt zich aan de regels. Dan heeft het geen zin om bezwaar te maken. U leest hieronder in welke gevallen het geen zin heeft om bezwaar te maken en wat u in zo'n geval wel kunt doen.

Wanneer heeft het zin om bezwaar te maken:
- als Wold & Waard de huurverhoging te laat doorgeeft.
- als er fouten in de brief staan.
- als de nieuwe huur hoger is dan wat maximaal mag.
- als Wold & Waard de huur voor de 2e keer in 12 maanden verhoogt.
- als u een all-in huurprijs betaalt.
- als u de Huurcommissie heeft gevraagd om de huur te verlagen vanwege onderhoudsgebreken.
Wanneer heeft het GEEN zin om bezwaar te maken:
- als u vindt dat uw woning onderhoudsgebreken heeft: meld het reparatieverzoek bij ons.
- als uw inkomen is gedaald: wij helpen u graag, neem gerust contact met onze consulenten betalingen op.
- als u veel last heeft van uw buren: kijk op onze pagina overlast wat u kunt doen en wat wij voor u kunnen doen.
- als alleen de servicekosten zijn verhoogd.
Bent u het niet eens met de voorgestelde huuraanpassing en denkt u dat u een geldige reden heeft? Maak dan bezwaar via Bezwaar tegen jaarlijkse huurverhoging. Zorg dat wij uw bezwaar uiterlijk 30 juni hebben ontvangen.

Wat gebeurt er nadat u bezwaar heeft gemaakt?
Gaat Wold & Waard akkoord met uw bezwaar, dan gaat de huurverhoging niet door of wordt deze lager. Zijn wij het niet met u eens, dan vragen wij de Huurcommissie om de verhoging te beoordelen. De Huurcommissie bepaalt vervolgens of de verhoging redelijk is.
- Is de verhoging redelijk dan betaalt u de nieuwe huur met terugwerkende kracht en de €25 kosten. Wilt u geen risico lopen op €25 kosten als de Huurcommissie ons gelijk geeft, trek uw bezwaar dan snel in en vraag ons de procedure te stoppen. U gaat dan wel akkoord met de huurverhoging.
- Is de verhoging niet redelijk, dan gaat deze niet door of wordt een lagere verhoging vastgesteld. De uitspraak is bindend voor u en voor Wold & Waard.
- Heeft u geen bezwaar gemaakt maar betaalt u de verhoging niet, dan stuurt Wold & Waard u binnen drie maanden een aangetekende herinnering. Bent u het daarna nog steeds niet eens, dan kunt u binnen vier maanden na de ingangsdatum zelf naar de Huurcommissie stappen.
Kan ik bezwaar indienen tegen nieuwbouwplannen?
U kunt uw bezwaar tegen nieuwbouwplannen indienen bij de Gemeente Westerkwartier. Als er een omgevingsvergunning voor een nieuwbouwplan is verleend, heeft u 6 weken de tijd om een bezwaar in te dienen.