Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf de hoogte van mijn huurbetaling aanpassen?

Algemeen

Betaalt u via automatische incasso? Dan hoeft u het bedrag niet te veranderen. Betaalt u via een periodieke overboeking bij de bank? Dan moet u het bedrag wel veranderen.

Als een instantie, budgetbeheerder of beschermingsbewindvoerder de huur betaalt, geef dan de nieuwe huurprijs aan hen door.

Alles over Jaarlijkse huuraanpassing

Gerelateerde vragen

Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf mijn huurtoeslag aanpassen bij de Belastingdienst?
Wij geven de jaarlijkse huurverhoging van 1 juli door aan de Belastingdienst. U ziet de nieuwe huur dan in ‘Mijn toeslagen’. Uw toeslag wordt nog niet direct aangepast. Uw maandelijkse voorschot blijft dus hetzelfde.

Aan het eind van het jaar verwerkt de Belastingdienst de huurverhoging in een definitieve berekening. Heeft u te weinig toeslag gekregen, dan betaalt de Belastingdienst dit alsnog uit.

U kunt ook de nieuwe huurprijs zelf aan de Belastingdienst doorgeven. Dan passen zij uw toeslag direct aan. In Belastingdienst | Toeslagen kunt u zien of we de verhoging al hebben doorgegeven. Belt u liever eerst even met de Belastingdienst? Het telefoonnummer is 0800 - 0543.
Hoe maak ik bezwaar tegen de jaarlijkse standaard-huurverhoging?
Wold & Waard verhoogt de huren niet meer dan nodig. We houden ons aan de regels die elk jaar gelden voor het aanpassen van de huur. Deze regels kunt u vinden op de website van de overheid. Wilt u weten wat de maximale huurprijs is? Doe de Huurprijscheck.

De standaard-huurverhoging voor de sociale sector is vanaf 1 juli 2026:
- maximaal 4,1 % als de (kale) huur € 350 of meer per maand is;
- maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 350 per maand.
Wanneer kunt u bezwaar maken tegen de jaarlijkse standaard-huurverhoging?
Bezwaar maken heeft alleen zin als wij ons niet aan deze regels houden. Soms lijkt een huurverhoging onredelijk, maar Wold & Waard houdt zich aan de regels. Dan heeft het geen zin om bezwaar te maken. U leest hieronder in welke gevallen het geen zin heeft om bezwaar te maken en wat u in zo'n geval wel kunt doen.

Wanneer heeft het zin om bezwaar te maken:
- als Wold & Waard de huurverhoging te laat doorgeeft.
- als er fouten in de brief staan.
- als de nieuwe huur hoger is dan wat maximaal mag.
- als Wold & Waard de huur voor de 2e keer in 12 maanden verhoogt.
- als u een all-in huurprijs betaalt.
- als u de Huurcommissie heeft gevraagd om de huur te verlagen vanwege onderhoudsgebreken.
Wanneer heeft het GEEN zin om bezwaar te maken:
- als u vindt dat uw woning onderhoudsgebreken heeft: meld het reparatieverzoek bij ons.
- als uw inkomen is gedaald: wij helpen u graag, neem gerust contact met onze consulenten betalingen op.
- als u veel last heeft van uw buren: kijk op onze pagina overlast wat u kunt doen en wat wij voor u kunnen doen.
- als alleen de servicekosten zijn verhoogd.
Bent u het niet eens met de voorgestelde huuraanpassing en denkt u dat u een geldige reden heeft? Maak dan bezwaar via Bezwaar tegen jaarlijkse huurverhoging. Zorg dat wij uw bezwaar uiterlijk 30 juni hebben ontvangen.

Wat gebeurt er nadat u bezwaar heeft gemaakt?
Gaat Wold & Waard akkoord met uw bezwaar, dan gaat de huurverhoging niet door of wordt deze lager. Zijn wij het niet met u eens, dan vragen wij de Huurcommissie om de verhoging te beoordelen. De Huurcommissie bepaalt vervolgens of de verhoging redelijk is.
- Is de verhoging redelijk dan betaalt u de nieuwe huur met terugwerkende kracht en de €25 kosten. Wilt u geen risico lopen op €25 kosten als de Huurcommissie ons gelijk geeft, trek uw bezwaar dan snel in en vraag ons de procedure te stoppen. U gaat dan wel akkoord met de huurverhoging.
- Is de verhoging niet redelijk, dan gaat deze niet door of wordt een lagere verhoging vastgesteld. De uitspraak is bindend voor u en voor Wold & Waard.
- Heeft u geen bezwaar gemaakt maar betaalt u de verhoging niet, dan stuurt Wold & Waard u binnen drie maanden een aangetekende herinnering. Bent u het daarna nog steeds niet eens, dan kunt u binnen vier maanden na de ingangsdatum zelf naar de Huurcommissie stappen.
Welke gegevens vermeld ik bij de overboeking van mijn huurbetaling?
Zet uw adres en voor welke maand u de huur overmaakt in de omschrijving.