Hoeveel wietplanten mag ik als huurder van Wold & Waard hebben?

Algemeen

Wold & Waard accepteert geen enkele hennepplant bij huurders. Niet in huis, niet in de tuin, niet in de schuur, niet in de garage. Nergens. Zo staat het ook in het huurcontract dat u met ons afsloot.

Alles over Hennepbeleid

Gerelateerde vragen

Hoe maak ik bezwaar tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging?
Woont u in een sociale huurwoning en heeft u een hoger inkomen? Dan verhogen wij de huur met een hoger bedrag dan de standaard-huurverhoging. Dit heet de inkomensafhankelijke huurverhoging. Hier leest u hoeveel uw huur omhoog mag gaan en wat u kunt doen als u het daar niet mee eens bent.

De inkomensafhankelijke huurverhoging vanaf 1 juli 2026:
Woont u in een zelfstandige woning en heeft u met uw huishouden een gezamenlijk hoger (midden)inkomen? Dan mag de huurverhoging voor uw sociale huurwoning hoger zijn:
- voor huishoudens met een hoger middeninkomen: maximaal € 50 op de maandhuur;
- voor huishoudens met een hoog inkomen: maximaal € 100 op de maandhuur.
Hoeveel inkomensafhankelijke huurverhoging u krijgt en de daarbij behorende grenzen leest u op de site van de Huurcommissie.

Bent u het niet eens met de inkomensafhankelijke huurverhoging?
Wold & Waard houdt zich bij de inkomensafhankelijke huurverhoging aan alle regels. Dan heeft bezwaar maken geen zin. Lees hieronder wanneer u met succes bezwaar kunt maken.
- Uw (gezamenlijk) inkomen is in 2025 gedaald tot onder de bedragen die gelden voor de inkomensafhankelijke huurverhoging. Bijvoorbeeld omdat u in 2025 minder heeft gewerkt of omdat u in 2024 een bijzonder hoog inkomen had, door een ontslagvergoeding of een uitkering uit een lijfrente.
- U of één van de andere bewoners valt onder de beperkte groep gehandicapten en chronisch zieken die door de minister is aangewezen. Zie voor meer informatie de website van de Rijksoverheid.
- Wold & Waard stuurde u geen inkomensindicatie van de Belastingdienst mee met het voorstel om de huur te verhogen. Wij kunnen deze alsnog nasturen.
- De inkomensindicatie van de Belastingdienst klopt niet, bijvoorbeeld omdat iemand die op uw adres woonde inmiddels is verhuisd. Wold & Waard vraagt dan een tweede inkomensindicatie op van uw huishouden.
Bent u het niet eens met de voorgestelde huuraanpassing en denkt u dat u een geldige reden heeft? Maak dan bezwaar via Bezwaar tegen jaarlijkse huurverhoging. Zorg dat wij uw bezwaar uiterlijk 30 juni hebben ontvangen.

Wat gebeurt er nadat u bezwaar heeft gemaakt?
Gaat Wold & Waard akkoord met uw bezwaar, dan gaat de huurverhoging niet door of wordt deze lager. Zijn wij het niet met u eens, dan vragen wij de Huurcommissie om de verhoging te beoordelen. De Huurcommissie bepaalt vervolgens of de verhoging redelijk is.
- Is de verhoging redelijk dan betaalt u de nieuwe huur met terugwerkende kracht en de €25 kosten. Wilt u geen risico lopen op €25 kosten als de Huurcommissie ons gelijk geeft, trek uw bezwaar dan snel in en vraag ons de procedure te stoppen. U gaat dan wel akkoord met de huurverhoging.
- Is de verhoging niet redelijk, dan gaat deze niet door of wordt een lagere verhoging vastgesteld. De uitspraak is bindend voor u en voor Wold & Waard.
Kan ik na het overlijden van de huurder in de huurwoning blijven wonen?
Dit hangt af van de situatie.

Bent u medehuurder?
Als u medehuurder bent, mag u na het overlijden van de huurder in de woning blijven. U bent medehuurder als:
- u getrouwd bent met de huurder, of
- u geregistreerd partner bent van de huurder, of
- de verhuurder u officieel als medehuurder heeft geaccepteerd.
Bent u geen medehuurder?
Als u geen medehuurder bent, mag u niet automatisch in de woning blijven. U kunt wel aan Wold & Waard vragen of u mag blijven. Wij hoeven niet akkoord te gaan. De rechter heeft op grond van artikel 7:268 lid 3 BW een aantal verplichte afwijzingsgronden voor een verzoek tot voortzetting van de huurvovereenkomst. Deze afwijzinggronden zijn:
- het niet hebben van een gemeenschappelijke huishouding;
- het niet hebben van hoofdverblijf;
- het kind biedt onvoldoende financiële waarborg;
- het niet aanwezig zijn van een huisvestingsvergunning.
Bent u wees?
De Wet huurbescherming Weeskinderen is op 1 januari 2024 in werking getreden. Deze wet regelt dat jongvolwassen wezen in de ouderlijke woning mogen blijven wonen totdat ze 28 jaar worden. Dat betekent dat we het huurcontract verlengen tot en met het 27e levensjaar. En voor weeskinderen van 16 tot en met 22 jaar verlagen we de huurprijs naar de huurtoeslaggrens. Ook jongvolwassenen van 23 tot en met 27 jaar die recht hebben op huurtoeslag kunnen huurverlaging krijgen.
Welke voorwaarden en spelregels gelden voor het leefbaarheidsfonds?
Artikel 1. De activiteit of het project waar een bijdrage voor wordt gevraagd, moet de leefbaarheid in het Westerkwartier bevorderen. Dit betreft de rechtstreekse relatie van onze huurders en het (verbeteren van) de onderlinge verhouding tussen bewoners/huurders.

Artikel 2. Een aanvraag kan worden ingediend door een groep bewoners/huurders, een buurt- of wijkvereniging, een bewonersorganisatie, een dorpsvereniging of vereniging van dorpsbelangen. Ook de gemeente Westerkwartier kan een aanvraag doen

Artikel 3. Alleen projecten waarbij de aanvragers in de vorm van zelfwerkzaamheid een bijdrage leveren, komen voor toekenning in aanmerking.

Artikel 4. Een bijdrage uit het Leefbaarheidsfonds is maximaal € 3.000,-. Per initiatief kan eens in de vijf jaar een aanvraag worden gedaan. De bijdrage is bedoeld ter stimulering en niet als structurele ondersteuning.

Artikel 5. De beoordelingscriteria staan vermeld in de voorwaarden hieronder.

Artikel 6. Alle aanvragen worden door Wold & Waard beoordeeld. De directie geeft het eindoordeel op de aanvraag.

Artikel 7. De aanvraag voor een bijdrage kan alleen worden ingediend door het aanvraag formulier helemaal in te vullen. In de omschrijving moet de betrokkenheid van de huurders van Wold & Waard vermeld staan. Wij bevestigen binnen 2 werkdagen de ontvangst van uw aanvraag en laten u daarna zo snel mogelijk weten of uw aanvraag wordt toegekend.

Voorwaarden
- Het initiatief is gericht op duurzame ontwikkeling in wijk- of buurt, waar huurders van Wold & Waard wonen
- Het initiatief levert een bijdrage aan de onderlinge verhoudingen van bewoners
- Het initiatief heeft aantoonbaar draagvlak in wijk of buurt, of bij de organisatie die de aanvraag doet
- Het gaat om een particulier initiatief of van een organisatie zonder winstoogmerk
- Het initiatief voorziet in een behoefte op sociaal, cultureel en/of maatschappelijk gebied
- Het gaat om een concreet en afgebakend initiatief waarvoor eens in de vijf jaar een bijdrage mag worden aangevraagd
- Voor aanvragen hanteren we de indeling wijk- en buurt van CBS (StatLine - Kerncijfers wijken en buurten 2022 (cbs.nl))
- Per wijk of buurt kan één aanvraag per jaar worden gedaan